Quitter Paris

Et quelle poisse.

Le quartier (enfin, façon de parler, les 10 maisons de la petite rue) est en "zone à risque" concernant, bien sur, les inondations, mais surtout les coulées de boues (quand je parlais de poisse, j'étais dans le vrai)

En soi, ce n'est pas réellement gênant, dans la mesure ou il n'y en a pas eu depuis 7 ans, et que depuis la dernière, la commune a fait construire un bac de rétention pour prévenir ce genre de blague. Seulement, l'état étant ce qu'il est, tout n'est pas encore à jour au niveau des services nationaux qui donnent les autorisation de construire, il y'a donc un risque de refus catégorique de permis de construire.

Et nous avons justement sélectionné cette maison pour son grand terrain, permettant d'accroître la surface habitable jusqu'à près de 500m².

Après avoir pris contact avec le service d'urbanisme de la mairie (par email hier soir a 22h, réponse concrète, argumenté et accompagnée de tous les documents nécessaires pour avancer ce matin a 8h, mes félicitation) le plus sûr reste encore de :

• Faire une demande de certificat d'urbanisme qui va, si elle est acceptée, geler le droit de construire sur le terrain en position "OK" pendant un an reconductible tant que la situation du risque n'évolue pas
• Signer le compromis de vente a la clause suspensive d'obtention de ce certificat

Hier, once again, opération nature.

Les agences Century 21 et Negocia de Crépy nous ont montré de vrais maisons, comme quoi, j'étais dans le vrai quand je disais qu'il fallait faire plusieurs tours pour commencer a voir des choses sympa.

La première maison avait un grand terrain, mais beaucoup de travaux a faire a l'intérieur (combles "a terminer", un euphémisme pour dire qu'il n'y a que l'aggloméré au sol et des tuiles sur la charpente, déco a revoir entièrement, etc ..). En prime, un terrain plutôt en pente et un prix surévalué a mon goût, donc mise de coté.

La seconde, beaucoup plus intéressante, présentait la particularité d'un jardin pas très grand (300m²) mais d'une petite porte au fond donnant sur .. un parc/bois public .. donc un jardin virtuellement très très grand. Cela dit, qui dit petite porte donnant sur un parc, dit personnes pouvant rentrer par la également. A la rubrique "appréciable", un grand sous sol aménagé a 70%. En bref, une très belle salle de jeu, ou un grand bureau, voir même une petite salle de projection. Maison mise de coté tout de même, pour cette histoire de porte au fond du jardin et l'impossibilité d'agrandir plus tard, le COS étant atteint.

Enfin, une "vrai" maison (pierre apparente, etc ..) rénovée quasi de fond en comble avec un jardin touffu et, surtout, un nombre impressionnant de dépendance (quasi 80m² utiles) en plus des 100m² de la maison elle-même. Très proche gare & centre ville, elle aurait été idéale avec un accès voiture et une disposition un peu plus harmonieuse des dépendances, permettant de les raccrocher plus tard a la maison pour en faire des pièces a part entière.

Nous gardons encore quelques créneaux de visite sur Crépy, dès fois qu'on ai la maison de nos rêves qui tombe d'ici 15 jours, mais a défaut, nous allons nous arrêter sur celle de Villers Cotterêts avec ses 900m² de terrain plat. Nous allons d'ailleurs faire une offre, agrémentée d'une période de 15 jours pour annuler le cas échéant, histoire de la réserver quand même et qu'elle ne nous passe pas sous le nez.

Hier, visites avec Orpi sur Crepy en Valois et Laforet sur Villers Cotterets.

Bilan des courses, Crepy en Valois reste cher si on veut être dans la ville elle-même. On y trouve quand même du 3 ou 4 pièces sur 90m² habitables avec un terrain d'environ 200m² pour un budget légerement supérieur au notre, mais soit en bordure de route assez passante, soit dans un état nécessitant 20 ou 30000 euro de travaux.

Par contre, c'est la première fois que nous avons une poussée de coup de coeur (legere poussée, hein) depuis le début de nos recherches et ça se passe a Villers Cotterets.

Maison de 130m² habitables sur 380m² de terrain (un peu petit par rapport a notre axe de recherche, mais il est plutôt bien disposé). 6 vraies pièces dont une grande chambre de 30m².

C'est, en attendant mieux, la nouvelle pôle position parmi ce que nous avons vu jusqu'à présent.

Rendez-vous aujourd'hui pour les premières visites avec une agence de Villers Cotterets. On a vu 4 maisons, 2 anciennes et 2 neuves.

• Toutes autour de 230000 €
• Entre 90 et 200 m² habitables
• Entre 500 et 1500m² de terrain
• Un peu de tout niveau chauffage (combi insert/fioul, gaz, électrique, etc ...)
• Un peu de tout niveau état (a refaire complètement, tout neuf, ...)

Mention spéciale a une maison qu'on a vu un peu a l'arrache avec une autre agence du coté de Crepy en Valois. Une "Maison Phénix" (donc ossature métal et murs intérieurs en carton) de 100m² avec un gigantesque terrain.

Si nous avions le temps de faire construire, on aurai pris ça, rasé la maison et refait quelque chose de mieux

En bref, c'était un bon tir d'essai qui nous conforte dans la possibilité de trouver ce qu'on veut dans notre budget.

Prochaines visites prévues Samedi.

L'histoire commence en janvier 2006.

Nous n'étions plus deux, mais trois.

Ou plutôt non, elle commence en août 2003 ou, lassé de jouer les Tanguy dans le cocon familial, je me suis forcé (pas trop, je vous rassure) a prendre mon indépendance.

Nous avions donc emménagé, ma binomette et moi, dans un deux pièces (un grand, 67m²), la ou, pour le budget que nous avions, nous pouvions trouver quelque chose de propre et d'habitable "en l'état" .. Noisy le Sec.

Ville très agréable, au demeurant, mais même après 30 ans de vie de banlieusard, je me suis toujours senti un peu isolé vis a vis de mes congénères agglutinés en région parisienne (heureusement, il y'a quelques amis)

Pour ma binomette, c'était un grand saut, passer de la (presque) rase campagne à la banlieue parisienne, c'était pas easy easy (tous les problèmes parisiens sans les avantages de proximité de l'intra muros, formidable ..)

Mais qui dit 3 personnes, même dans un grand 2 pièces, même quand l'une des trois mesure moins de 60 centimètres, dit emmerdement maximum, puisqu'il faut de toute façon qu'il y'ai une pièce ou il y'a 2 personnes, et que doués comme on est en gestion de l'espace, on se retrouve en fait a 3 dans la même pièce (pour rire, essayez de passer une soirée entre ami dans une pièce ou un bébé est censé dormir et ou il reste environ 5m² pour circuler ..)

Constatations simples menant a la suite :

- Malgré une plus value plus d'inespérée sur notre acquisition de 2003 (15% de croissance annuelle, même en bourse on a pas ça) il faut bien reconnaitre que notre appartement n'a pas été le seul a prendre 60% ... tous les autres aussi ... et donc, au final, aujourd'hui, en banlieue parisienne (accessible et vivable, j'entends), pas moyen de trouver mieux que ce qu'on a pour le même prix. En tout cas, pas moyen de trouver quelque chose qui permette d'élever nos enfants (oui, je sais, il n'y en a qu'un seul pour l'instant) dans un cadre décent.

- Malgré le fait que nous soyons a 4km de Paris a vol d'oiseau, nos connexions ADSL plafonnent a 2Mbps sur des lignes de 3500 mètres pourries jusqu'à l'os.

- Malgré le fait que nous soyons a 4km de Paris, il faut quand même a peu près une heure pour aller au boulot le matin, et pareil pour en revenir le soir.

Après 3 mois a chercher, en vain, notre bonheur (maison, jardin, cave, grenier a aménager, ...) il y'a un moment ou on se dit "eh merde, y'a pas que Paris dans la vie"

Ni une ni deux, on se met a regarder ce qui peut être acheté en dehors de Paris dans un rayon d'une heure en train ou en voiture, les pré requis étant :
- Infaisable, dans l'état actuel des choses, de lâcher le boulot a Paris
- Eviter les zones desservies par les lignes de TGV qui ont, de toute façon, déjà pris une plus value énorme avec des prix qui se rapprochent fortement de ce qu'on trouve en banlieue
- Pas plus de 10mn de voiture pour rejoindre une gare, menant si possible a Paris Nord ou a Paris Est

Le verdict est le suivant, il faut suivre l'arc Beauvais-Compiègne-Soisson-Chateau Thierry.

C'est donc désormais dans ces zones que nos recherches vont nous mener.

Pourquoi ce blog ?

Cela fait quelques semaines a présent que je cherche des retours d'expérience de ce type sur le net sans grand succès a part les story du journal-du-net .. Je me suis donc dit "soyons pionnier" .. Au mieux, ça fera peut être sortir de terre les autres blogs du même genre, au pire, ça pourra peut être servir a quelqu'un, un jour ...

Nous essayeront (j'ai bien dit essayer) de détailler le maximum de choses, les positives comme les négatives.

Pourquoi *pas* ce blog ?

Je m'étais toujours juré de ne jamais faire de blog ...
Je m'étais aussi toujours juré de ne jamais draguer sur internet ...
Y'a que les cons qui changent pas d'avis.

En même temps, j'aurais pu faire un blog qui parle de choses amusantes, mais non, je reste encore une fois bassement matérialiste.

Petit lexique

Mes recherches des derniers temps m'ont appris quelques mots :
- Neo-ruraux : personne qui habitait en ville et qui a déménagé veaux, vaches, cochons et travail à la campagne
- Turbo-cadre : personne qui habitait en ville et qui a déménagé veaux, vaches, cochons, mais pas travail, a la campagne, et qui se tape donc des trajets de fou toutes les semaines (ca doit aussi marcher avec "Turbo-employé" mais il semble que ce soit plus rare, comme si il fallait etre chef pour oser s'exporter en province et continuer de travailler à Paris).