Dans un achat immobilier, il y'a plusieurs intervenants. La ou ça se corse, c'est quand on décide de partir loin de son chez-soi actuel.

Pour résumer, dans le pire des cas (le notre, on aime bien être vicieux comme ça) il y'a :

  1. Le notaire du vendeur qui habite on ne sais ou
  2. Notre notaire, qui habite a quelques pas de la frontière belge
  3. L'agence immobilière, au centre ville de l'endroit que nous visons
  4. Le vendeur, en périphérie de cette même ville
  5. Nous, en banlieue parisienne
  6. Notre banquier, en plein milieu de Paris.

La ou ça devient drôle, c'est que lorsque la négociation tarifaire (simple, l'agence, le vendeur et nous) est terminée, arrive les ennuis. Dans l'ordre chronologique :

  • L'agence établi un compromis préliminaire et le montre à son vendeur pour qu'il valide. éventuellement, le notaire du vendeur y met son grain de sel également (Agence -> Vendeur -> Notaire -> Agence)
  • Le compromis par ensuite vers nous pour que nous le validions également. Bien sur, pas de raison que notre notaire n'en profite pas lui aussi (Agence -> Acheteur -> Notaire -> Agence)
  • Une fois que tout le monde est d'accord, il faut signer le papier en question, a trois (voir a 5 si vendeurs et acheteurs sont en couple), sortez vos agendas ! (Agence -> Acheteur) (Agence -> Vendeur)
  • Il faut ensuite que l'acheteur, muni de sa copie du compromis, aille voir son banquier (ou ses banquiers, pour faire jouer la concurrence) (Acheteur -> Banquiers (x fois))
  • De même pour le vendeur, qui a probablement un crédit, voir une hypothèque en cours sur son bien (Vendeur -> Banquier) (Vendeur -> Bureau des hypothèques)
  • Pendant ce temps la, l'agence immobilière a envoyé copie du compromis aux deux notaires (Agence -> Notaire 1) (Agence -> Notaire 2)
  • Il se passe ensuite un temps infini pendant lequel les notaires, banquiers, agences immobilières et divers services de l'état discutent dans votre dos, a vous et a l'acheteur
  • La fin de l'histoire se termine en apothéose, ressortez vos agendas, il faut réunir l'acheteur, le vendeur, les deux notaires et l'agent immobilier en un seul et même lieu (traditionnellement l'office notariale du notaire du vendeur) pour une série de signature a n'en plus finir.

Tout ceci, bien sur, dans le cas d'une vente normale.

J'ai donc décidé de prendre les devants, et envoyé un mail "contacts utiles" à mon notaire, l'agence et mon banquier avec les noms, adresses, numéros et emails de tout le monde.

Amis de la paperasse, bonsoir.