Le but du billet n'est pas de disserter sur l'avantage de l'un ou de l'autre, mais sur les coûts, même si, rapportés au budget global, ils ne sont pas si faramineux. Le prêt pris en exemple est de 150000 Euro.

L'hypothèque : Prise par la banque a qui vous devez de l'argent, elle leur permet de vendre la maison pour rembourser la dette .. et accessoirement de vous jeter à la rue.

Elle se décompose en deux parties : l'établissement, au début de l'emprunt et, éventuellement, la main levée si vous vendez le bien avant la fin du remboursement. En cas de remboursement complet avant une vente, l'hypothèque tombe d'elle même sans frais.

L'établissement de l'hypothèque se chiffre à 1600 Euro, sa mainlevée a 400 Euro, soit un budget global de 2000 Euro, payés a fond perdus.

Le Crédit Logement Caution mutuelle généralement gérée par une filiale de la banque qui vous octroie un prêt. Avantage indiscutable sur l'hypothèque, comme "ca reste dans la famille" les banques sont généralement plus flexibles en cas de problèmes de remboursement, vous n'êtes pas tout de suite à la rue.

Il est payé intégralement à la souscription et remboursé entre 1/2 et 3/4 à la fin de l'opération (remboursement total ou revente, peu importe). Son coût final, toujours pour notre prêt d'exemple, est de 1700 Euro après restitution.

C'est la formule la plus proposée par les banques ... forcément, puisqu'elles ont tout a y gagner.

Le Privilège de prêteur de deniers Le moins utilisé et le moins proposé. Pourtant le plus intéressant. Il coûte un peu moins de 1000 Euro pour notre exemple.

Bon a savoir également, le gros des frais d'hypothèque (plus de 80%) sont constitués par la rémunération du notaire en charge de la paperasse. Il s'agit donc de frais négociables dans une certaine mesure, rendant, de fait, l'hypothèque parfois plus intéressante.